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空中大學商學系副教授 謝明瑞 

民國100年4月6日，政府初審通過特種貨物及勞務稅(奢侈稅)條例草案，同年6月1日施行，強調特種貨物及勞務稅條例的實施，主要是為了健全房市，而非打擊房市。而依據草案內容，民眾如果出脫持有期間在一年以內的房屋，及其坐落基地或依法得核發建造執照的都市土地，將按照實價課徵百分之十五；如果期間在一年以上二年以內的房屋，則按照實價課徵百分之十；至於高額消費的貨物若其單價在三百萬元以上者，將課以百分之十的奢侈稅。主要目的是為健全房屋市場及衡平社會負面感受，並維護租稅公平，故參考美國、新加坡、南韓、香港等之立法規範，對國內不動產短期交易、高額消費貨物及勞務，課徵特種貨物及勞務稅，用於社會福利支出，並照顧弱勢族群。  

一、前言

納稅是國民應盡的義務，唯政府稅賦因稅的性質及種類互異而有不同的規範，如所得稅係採用累進稅率，視消費者不同的所得水準，而課予不同的稅率，亦即在民主國家中，稅賦課徵必須考量納稅人的負擔能力，並符合社會正義與公平的原則。

以民國99年度綜合所得稅為例，其免稅額為每人全年82,000元；納稅義務人及其配偶年滿70歲者，暨納稅義務人及其配偶之直系尊親屬年滿70歲受納稅義務人扶養者，每人每年123,000元。另外，在綜合所得稅之標準扣除額中，納稅義務人個人扣除76,000元，有配偶者扣除152,000元；薪資所得特別扣除額，每人每年扣除數額以104,000元為限；而身心障礙特別扣除額則是每人每年扣除104,000元。至於綜合所得稅課稅級距及累進稅率簡述如下： 

(1)全年綜合所得淨額在500,000元以下者，課徵5%。

(2) 所得淨額在500,000-1,130,000元，課徵25,000元，加超過500,000元部分之12%。

(3) 所得淨額在1,130,000-2,260,000元，課徵100,600元，加超過部分之20%。

(4) 所得淨額在2,260,000-4,230,000元，課徵326,600元，加超過部分之30%。

(5) 所得淨額在超過4,230,000元者，課徵917,600元，加超過4,230,000元部分之40%。 

【經濟日報／特派記者黃啟菱／成都二十七日電】2011/07/28  

信義房屋登陸再下一城，27日在成都開出首店，成為中國大陸最西邊的台灣房仲店。信義房屋董事長周俊吉表示，中國大陸到了2020年後，每年的二手房商機將達人民幣3,600億元，為此，信義房屋會持續開拓市場、繼續進駐其他城市。

信義房屋在成都是與當地開發商交大房產合作，雙方設在成都的公司資本額人民幣800萬元，信義房屋持股八成，合作緣起是因為周俊吉與交大房產董事長孟剛，都是大陸城市房地產開發商聯盟的成員，模式與日前開幕的青島據點一樣。

周俊吉說，未來在其他城市布局時，他也會繼續複製此模式，與中城聯盟的成員合作，加快進入新市場腳步。至於27日開幕的成都店，他規劃在三年內培養30個店長，長期展店目標200店。

大陸近來針對房市進行調控，但各城市限購政策並不同，周俊吉說，這會促使城市間資金流動更加頻繁。

【自由時報／記者李靚慧／專題報導】

配合行政院9月22日開辦的「2000億元優惠購屋專案貸款」，各銀行均推出搭配的優惠專案，申請優惠專案貸款的房貸戶，超出優惠額度的部分，可以較低的利率搭配申貸，銀行提供的方案有一段式計息、前低後高兩種，利率最低可達2.657%。

「2000億元優惠購屋專案貸款」的借款人實際支付利率為2.875%，貸款額度方面，台北市每戶最高貸款350萬元，台北市以外地區每戶最高300萬元；銀行業者指出，無論在利率和貸款額度上，此方案都較舊有的行政院優惠購屋專案貸款更優惠。至於超出額度的部分，包括新光銀行、上海銀行、渣打銀行等金融機構，均已宣布優惠房貸的搭配方案。其中新光銀行採取固定利率方案，年利率3.2%一價到底；上海銀行與渣打銀行則是「前低後高」，上海銀行並且針對公教人員、專業人士、1000大企業員工，首年最低利率可達2.675%、第二年2.875%、第三年起由3.075%起跳。

【工商時報／陳碧芬／台北報導】2008.09.29

房市眼看就要提早過寒假，國銀的房貸業務縮水，在台主打消費金融的外商銀行，祭出鮮少動用的「超低利率」策略，還有首宗包裹政府2.78％優惠惠房貸套餐，提供本地客群不一樣的選擇，當然背後的目的，是要向新客戶推銷更多的理財商品。

HSBC匯豐銀行和花旗銀行，陸續推出類似的加值抵利型房貸商品，特色是客戶在該銀行的存款利息，可以當作房貸利息的抵扣，HSBC自本月中旬繼續推出3.12％超低利率新案，花旗6月下旬推出的「新自由年貸」專美。