地段非唯一重點 非投資用頂客族 單身貴族 申貸有方
【陳瑩欣╱台北報導】合庫董事長兼銀行公會理事長許德南指出，最近市場一直認為銀行小套房房貸已經不做，不過合庫目前還是會依個人身分背景進行核貸考量，不以投資為主要目的的頂客族、沒有結婚計劃的單身貴族等，只要信用良好，都還是有成功貸款的空間。
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- Oct 15 Mon 2007 13:00
財力佳信用夠 小套房申貸也OK
- Oct 09 Tue 2007 10:17
尋找績優房屋 三要訣
【經濟日報╱陳芝艷】 2007.10.06
許多人都認為房地產是通貨膨脹環境下具保值效果的投資工具，但台灣的房地產市場已經連續走了四年多頭，近來經建會公布的資料又顯示房地產出現泡沫化的警訊，想要購屋抗通膨的民眾現在到底該怎麼辦？
房仲業者建議，挑未來具有增值空間的不動產，不但抵擋通膨，也不怕買在高點。
- Oct 07 Sun 2007 12:04
議價空間大增 小套房買點浮現
理財周刊 第371期 2007.10.04 出刊 作者：胡秀珠
總價低、好管理 搭配區位有前景
這1年來，銀行對於15坪以下的小套房，放款轉為審慎。在殺聲四起中，許多被錯殺的質優套房物件，仍值得進場，對於考慮自住型的購屋者，如能精挑細選，也不失為一個可逢低搶進的機會。
小套房成為這波景氣反轉向下最大的「燙手山芋」？房市景氣循環已達高峰，銀行紛紛緊縮套房的貸款政策，不僅出現台北市中山區整批套房「倒貨」的情況，部分銀行也暫停承作小套房貸款業務。
- Oct 05 Fri 2007 20:23
房貸利差達1百分點 轉貸才會划算
【經濟日報╱陳宥臻】 2007.08.11
想要追求更低的房貸利率而轉貸，銀行主管提醒，除非新舊利率差距逾0.5個百分點至1個百分點，轉貸才會划算。
陽信銀行襄理陳國輝指出，隨著中央銀行升息，今年下半年起，房貸放款平均利率已達3%，不僅客戶向銀行議價利率的空間變少，就連逐低利而居的房貸遊牧民族，省下的利差也被壓縮。再者，轉貸需要負擔各種規費，甚至部分銀行規定前三年轉貸會有違約金，因此現在房貸戶想搬家，如果兩邊行庫的利差沒有差到1個百分點，就一點也不划算。
- Oct 05 Fri 2007 19:52
自宅重購退稅 節稅效果最讚
【經濟日報╱記者吳碧娥、王慧馨／台北報導】 2007.09.03
自用住宅土增稅在現行「一生一次」、「重購退稅」兩種選擇之外，現在又多了「一生一屋」供換屋族選擇。會計師表示，重購退稅的節稅效果最好，如果規劃得宜，一生持續換屋都不用繳稅，可以優先考慮。
安侯建業會計事務所稅務部副總賴三郎表示，「一生一次」使用10%土增稅只限使用一次，但好處是不限制自用住宅的數目，所以只要符合都市土地不超過三公畝、非都市土地不超過七公畝，而且出售前一年沒有出租或營業的情形，就可以一次把手上多間自有住宅同時出售。實務上常有將名下空房變更為自用住宅的情況，即使設籍時間不到一年，由於之前不是用於出租或營業，還是可以適用10%的土增稅。
- Oct 05 Fri 2007 19:50
換屋節稅 一生一次先 一生一屋後
【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】 2007.09.04
行政院放寬個人出售自用住宅適用土地增值稅優惠稅率，可以享有「一生一屋」的節稅利益，但明文限制，尚未行使一人一生一次土增稅優惠稅率權利者，不得優先使用「一生一屋」的節稅工具。
據分析，「一生一屋」的優惠稅率適用面積只有「一生一次」的一半，優先使用「一生一次」優惠稅率權利的結果，將對小屋換大屋的民眾形成不利。
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