Money+理財家 第1期 2007.10.01 作者:Money+
新興亞洲(除日本以外的亞洲國家)走的是長達20~30年的Super Cycle(超級循環)!」保誠投信副總經理張靜宜說,30多億人口、不斷崛起的中產階級、雄厚的消費實力,新興亞洲的超長多頭循環,絕非其他地區頂多8年的Normal Cycle(一般循環)可以相提並論。
台灣經濟研究院研究二所副研究員呂曜志博士認為,亞洲區內貿易愈來愈頻繁,展現出來的大團結,是其他區域難以見到的景象,所以他的結論是:「新興亞洲再紅個10年沒問題!」
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財訊趨勢贏家 第6期 2007.09.17 出刊 作者:林果契
投資型保單不是穩賺不賠 投資型保單在國內壽險市場雖然紅透半邊天,然而購買投資型保單並非穩賺不賠,慎選壽險公司及投資標的才是上上策。投資型保單和傳統保單有極大差異,過去投保人只要將保險費依約定按時繳納,保險公司就必須依契約履行其保險給付的責任,投保人不必去擔心所繳交保費運用收益的高低;然而投資型保單就不同了,投保人必須為其「分離帳戶」的投資收益高低負完全責任,原本保險公司承擔的投資風險已經全部轉嫁給投保人。因此,如何慎選保險公司及決定投資標的,就成為投保人的「保單帳戶價值」能否穩健增值的重要關鍵。
慎選優質保險公司
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理財周刊 第371期 2007.10.04 出刊 作者:胡秀珠
總價低、好管理 搭配區位有前景 這1年來,銀行對於15坪以下的小套房,放款轉為審慎。在殺聲四起中,許多被錯殺的質優套房物件,仍值得進場,對於考慮自住型的購屋者,如能精挑細選,也不失為一個可逢低搶進的機會。 小套房成為這波景氣反轉向下最大的「燙手山芋」?房市景氣循環已達高峰,銀行紛紛緊縮套房的貸款政策,不僅出現台北市中山區整批套房「倒貨」的情況,部分銀行也暫停承作小套房貸款業務。
物件區位佳 銀行仍承做 不過,房仲業者強調,學區及捷運周邊的套房產品,並不受銀根緊縮影響;更重要的是,目前風聲鶴唳,許多套房物件不單賣方願意主動降價,議價空間也比一般住宅的7%上下多了3~4%,在殺聲四起中,許多被錯殺的質優套房物件,仍值得進場。 據了解,這1年來,銀行對於15坪以下的小套房,放款轉為審慎,以台灣銀行而言,過去小套房貸款「能避免就盡量避免」;不過,在行政院關切套房貸款緊縮,且金管會與大型行庫溝通之後,台銀總經理羅澤成強調,目前的套房貸款「照做」,貸款成數維持7~8成,利率與一般房貸相同,並沒有緊縮的情況。 不過,據銀行主管表示,套房投資客比率高達7成,銀行為避免房市反轉,擔心投資客、建商把餘屋都丟給銀行,才提高小套房放款條件。據了解,目前各銀行已不承作建商的「分戶貸款」,必須由購屋者自行向銀行承貸,除了擔保品之外,銀行徵信時,仍將視貸款人條件、物件地點、建商及套房租金收入等條件作為核貸的重要參考。
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Smart 第109 期 2007.09.01 出刊作者:郭莉芳
矯正5大迷思,確保權益不受損林太太最近很傷腦筋,因為民生物價通通喊漲,光靠先生一份薪水養家,實在有些吃力。她聽說連健保費都再漲價,忍不住搖搖頭,心想等老二明年上小學後,自己得趕緊重返職場,以降低經濟壓力。 事實上,健保相關的權益縮水已不是頭一遭,健保局的虧損黑洞年年擴大,只好努力開源或節流,以降低虧損。今年8月1日的健保費調漲,主要是因應7月1日的勞工基本薪資調整(最低月薪從15,840元調漲至17,280元), 健保局搭上順風車,跟著調漲保費,約有1,230萬人受到影響,民眾自付保險費的調漲金額從15元至55元不等。 每個人繳交健保費的多寡,是依照所投保金額而定,參考的依據便是每月投保薪資。這一次的健保調漲行動,受影響最大的分別是上班族月投保薪資在17,280元以下者、軍公教人員、參加職業工會的人(如計程車司機、農漁業工作者)與第六類人口(如無固定職業工作者)。漲幅雖不高 低受薪階級影響最大
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Smart第109期 2007.09.01 出刊 作者:張國蓮 攝影:林敬原
透視你的腦袋,檢查賺錢因子。有錢人財富增長速度愈來愈快,上班族的薪資成長率卻只能緩步增加,要做有錢人,你必須換腦袋,改變觀念、方法和習慣。 布萊恩的眼界觀點 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(42)
財訊 第307期 2007.09.29 出刊 作者:林文義 布萊恩的眼界觀點 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(870)
有錢的想法與作法第一步:掌握財富動向9法
方法一:了解投資市場四大特性方法二:掌握錢的律動方法三:以資產配置取代投資方法四:每年重新布建資產方法五:抓住新世紀的成功產業方法六:跟著創意找新價值方法七:鎖定火車頭產業 布萊恩的眼界觀點 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(76)
《賦稅》2007/3/13財政部臺北市國稅局表示,「所得基本稅額條例」自95年1月1日起施行,亦即通稱之最低稅負制,96年5月申報95年度所得稅時即有該條例的適用。 布萊恩的眼界觀點 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(528)
【 2006-05-28 / 經濟日報 / C7版 / 金融廣場 】
「信託」是在資產管理的一種新的觀念與做法,委託人自己不用再費時間做研究與決策,而是交由專家來投資規劃,降低風險,財產所有人將財產交由有專業能力及公共信用的業者專家來管理;運用在投資理財上,可以發揮專業分工及規模經濟的效益,例如透過銀行指定用途投資信託方式投資基金即是一種簡單的「金錢信託」。 布萊恩的眼界觀點 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(210)
【經濟日報╱記者呂郁青/台北報導】 2007.07.09 大陸員工分紅配股的問題暫時無解,不少企業改採取信託股票的方式,迂迴發放分紅。 信託是指交由第三人受託管理,如果是股票信託,所有權人的名字就會變成銀行,而不是員工自己,這樣有什麼好處?第一,公司要發股票給海外員工,不用再叫海外員工來台灣開戶,直接由受託銀行出面買即可;第二,公司可以讓員工賣股後,暫時還拿不回現金,鼓勵員工多留在公司幾年;第三,股票愈領愈多的股東或員工,不容易被歹徒盯上。 鴻海集團董事長郭台銘將股票信託之後,讓股票信託這種方式突然爆紅。郭台銘股票信託主要有二大類用途,第一,是要分年贈送股利、股息給子女,依鴻海的成長性,郭台銘採取信託股票的方式可以節省不少贈與稅;第二則是把配股的股息送給員工,達到獎勵目的。
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